SIA Habitat joue l'effet de taille

La 3e entreprise sociale pour l'habitat des Hauts-de-France est ne?e le 1er juin avec effet re?troactif au premier janvier. SIA Habitat (Douai) se fond ainsi avec LTO Habitat (Oignies), cre?ant un ensemble de 43 100 logements, ge?re? par 607 salarie?s, pour un chiffre d'affaires de 243M€. Avec une force de frappe de 800 a? 850 constructions neuves par an (en majorite? sur la me?tropole lilloise), et 700 re?habilitations thermiques.

La nouvelle entite? est pre?sente?es comme un bon e?le?ve du logement social, avec des cou?ts de gestion infe?rieurs a? 20% du cou?t du loyer, en-dec?a de la moyenne. L'ope?ration - dont le cou?t est quand me?me d'1 M€ sur deux ans - n'est pas re?volutionnaire : membres du me?me re?seau, pre?sentes sur la me?me typologie de territoires, les deux entite?s avaient de?ja? de?bute? des mutualisations de- puis dix ans et se connaissent tre?s bien. SIA Habitat comptait 32000 logements quand son homologue en posse?dait 11 000. Un parc implante? aux deux tiers sur l'ex bassin minier. Mais leur union ouvre une nouvelle e?tape dans un monde HLM en pleine phase de concentration pour supporter les a?-coups de la crise et l'inflation normative qui pe?se sur les charges fixes. « Il y a 750 acteurs HLM en France, dont 60 dans les hauts-de-France. La multiplicite? des acteurs interroge. Pour rester sur le radar re?gional, le crite?re de la taille va dans le sens de l'histoire », de?crypte Christophe Cappe, pre?sident du Directoire de SIA Habitat (a? gauche sur la photo).

Le groupe, dont la force de frappe se de?multiplie, veut en paralle?le maintenir sa proximite? avec ses locataires : il va s'organiser en directions territoriales, qui seront ope?rationnelles de?but 2018. En 2017, il compte ame?nager un centre de relation cliente?le. A noter que le groupe conserve une entite? a? part, Escaut Habitat, qui commercialise une quinzaine de programmes dans le Nord-Pas-de-Calais O.D.