Logement : Les professionnels voient rouge et sortent leur livre blanc

Un livre blanc pour alerter les élus et l'Etat sur la situation du logement dans le Nord-Pas-de-Calais : c'est la forme retenue par les professionnels du bâtiment (FFB), de la promotion immobilière (FPI), des maisons françaises (UMI), des aménageurs-lotisseurs (SNAL) et des géomètres experts (UNGE) pour s'émouvoir de la situation particulière du logement dans la région. « Nous voulons lancer un cri pour davantage de dialogue et d'écoute, que tout le monde se mette dans le sens de la production de logements », plaide Philippe Depasse, DG de Projectim et membre de la FPI, qui stigmatise « l'administration la plus dogmatique de France  (…) qui considère toujours les opérateurs comme suspects ». Fouilles archéologiques, lecture restrictive des textes, études d'impact, absence d'échéances données par la DRAC ou l'INRAP, quotas de logements sociaux plus élevés que les exigences de la loi (30% à Lille), les blocages sont partout, et seraient largement responsables d'un déficit de construction très fort : Lyon a produit 5500 logements l'an dernier, Lille 2000. L'an dernier dans la région, la production de maisons individuelles a encore décliné de 30% après une année 2013 déjà noire. Et la perspective d'encadrement des loyers prévue toujours à Lille dans le cadre de la loi Alur n'est pas pour rassurer les promoteurs.

Nexity relève ainsi que la procédure des fouilles a retardé d'un an un gros programme à Hallennes-les-Haubourdin, délai qui a entraîné des désistements pour 50% des lots. Pascal Boulanger, président du groupe éponyme et de la FPI en région, note que si les contraintes sont nationales, «on a l'impression que dans cette métropole l'acte de construire dérange, quelle que soit la couleur politique ». Le même évoque « un sentiment d'entente » entre les bailleurs sociaux pour racheter en VEFA sous le coût de revient, les logements sociaux exigés dans les programmes de logement.

Les entreprises du bâtiment partagent la même inquiétude alors que le secteur est au plus bas (il a perdu 10 000 emplois en cinq ans), confronté à une commande publique en fort repli.

Le livre blanc sera présenté en mains propres aux élus et au Préfet. « A Paris on dit que la priorité nationale, c'est le logement, on n'a pas le sentiment que cette priorité soit arrivée jusqu'à Lille », lance Philippe Depasse, qui en appelle avant tout à un changement d'état d'esprit.

OD