LMH fourbit ses armes sociales pour 2012

En 2014, LMH logera ses 300 salariés dans un siège social flambant neuf. Pour ses locataires le neuf est déjà à l’ordre du jour, avec une hausse qualifiée d’"historique » par LMH : l’offre de logements neufs aura plus que tripler ces trois dernières années. Présent dans 43 communes de la métropole lilloise, le bailleur social avait livré 227 logements en 2010, il en est prévu 733 en 2012. Un rythme soutenu imposé par LMCU et son Plan local de l’habitat.

Parmi les chiffres clés de 2011, on compte 3 122 attributions (contre 2 700 en 2010), dont 14% sur de nouvelles résidences – 434 logements livrés en 2011. Un résultat lié aussi à la légère hausse du taux de rotation des locataires, à 9,78%. Mais encore insuffisant, selon le directeur général Laurent Goyard (photo à g.), face à la masse des demandes en souffrance, qui se situeraient au-dessus des 16 000 recensées avant la mise en place d’un fichier unique au niveau national le 1er janvier 2011. Et les attributions restent grevées par les relogements suscités par la politique de rénovation urbaine, qui sont prioritaires. Ce sont ainsi sur Lille plus de 370 familles qui ont été relogées en 2011 et 235 à Roubaix.

L’année 2012 ? Le président Alain Cacheux (photo à dr.) la juge incertaine, « une année de combat » face à la paupérisation. Il estime que 60% du parc correspondent à « la demande exigeante actuelle » quand « 15 à 20% seraient à renouveler dans les années qui viennent ». Mais une partie de cet habitat issu des politiques de logement de masse des années 60 permet de répondre à la diversité de la demande. « Le rythme de transformation dépendra de l’évolution de la société. Si la précarité s’accentue, garder des loyers très modestes sera l’objectif social. »

S.P.