Le Calaisis attend son green

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Sangatte se refait une image. Longtemps associé au centre des réfugiés, son nom sdevrait d’ici à cinq ans être synonyme d’écovillage et loisir golfique. L’ambition de son maire, Guy Froment : que Sangatte-Blériot Plage retrouve sa balnéarité. Autant dire le moteur de l’attractivité du territoire.

Coup d’envoi : les candidats européens à la concession publique d’aménagement sont invités à se manifester et la procédure de DUP est amorcée. Derrière ce vocable techno, les prémices du futur écovillage balnéaire de la Porte des 2 Caps.

Il s’étendra sur 155 hectares. 35 ha, soit la concession d’Etat exploitée par Eurotunnel, accueilleront l’écoquartier, avec 400 logements « a minima » sur 44 500 m2 shon, mêlant 40% de logements permanents, dont « au moins 20% » sociaux, et 60% d’habitat touristique.

Sur les 120 ha du futur golf, qui assurera la transition paysagère entre le Grand Site et la zone à urbaniser, 116 appartiennent à huit agriculteurs qui verront leur exploitation se muer en green 18 trous, plus 9 trous d’initiation, practice, club house et hôtel de 50 chambres de standing… La négociation des acquisitions foncières promet d’être âpre pour au moins un exploitant dont la quasi-totalité des terres est concernée. Mais, indique Guy Froment, « nous sommes au-dessus de l’évaluation de France Domaine, sans écart indécent pour ne pas fausser le marché foncier ».

 

Le Calaisis recense 1 500 pratiquants de golf, dans une région qui se place deuxième en nombre de « green fees », avec 9 terrains et une clientèle britannique à 62%. L’exploitation du golf calaisien et l’activité hôtelière pourraient représenter 150 emplois. Le concessionnaire, qui sera désigné en décembre prochain, aura à sa charge la maîtrise foncière et immobilière, la réalisation de l’écoquartier et des infrastructures – les aménagements paysagers, du golf et du club house sont d’ores et déjà estimés à 40 M€ –, et il commercialisera l’opération. Pose de la première pierre de l’écoquartier et du premier tee shot attendue en 2014.

S.P.

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