SNCF Reseau signe la vente de Saint-Sauveur à Lille

La perspective d'un nouveau quartier majeur de Lille, sur 23 ha, avec 2500 habitants, devient enfin réalité. Après des années de dialogue de sourds, faute d'accord sur les conditions financières, SNCF Réseau (ex RFF) a signé lundi le protocole de vente de 13 ha de cette ancienne gare de triage désaffectée depuis 2003. La cession s'est réalisée avec une décote de 50% de la valeur vénale, grâce à loi ALUR du 18 janvier 2013 qui permet à l'Etat ce type d'opération pour la construction de logements sociaux en zones tendues. Le prix fixé est au final de 60 € le m2 mais avec des contreparties pour SNCF Réseau : la SNCF sera maître d'ouvrage d'une reconstruction de 60 logements plus 90 logements sociaux; elle sera aussi consultée pour tout opération de mise en concurrence des autres opérations. Il reste une clause suspensive liée à la neutralisation de la voie mère de la SNCF.

Au final, la MEL débourse 7,8M€ pour se porter acquéreur. Mais la MEL injectera 30 M€ pour porter cette opération dont l'aménagement est programmé jusqu'en 20131. «Voilà 20 ans que nous attendons cette bonne nouvelle. C'est un projet extraordinaire de remise à la vie de cette friche industrielle », s'est enflammé Patrick Kanner, ministre de la ville, venu en voisin présider cette signature « historique ».

Le quartier se veut mixte, avec 2500 logements dont un tiers de logements sociaux, mais aussi des commerces , du tertiaire (55 000 m2 de bureau), des équipements (gymnase, crèche...).

L'opération s'est doublé d'une autre cession, cette fois à titre gratuit (une première nationale), de l'ancien bâtiment du CETE, en vue de le transformer en un lieu d'hébergement de familles ou de personnes isolées, à travers l'association ARELI (45 places d'hébergement et 6 places pour accueillir des femmes en soin). L'opération se chiffre tout de même à 2,9 M€, pour une mise en service attendue en 2017.

Thierry Repentin, délégué interministériel à la mixité sociale de l'habitat, a annoncé une prochaine cession à titre gratuit en région lyonnaise dans quelques semaines après cette première nordiste.

OD