immobilier : 72 jours pour vendre son bien a? Lille en 2015

Le groupement associatif des « partenaires de l'immobilier Grand Lille»,ne? il y a deux ans et qui re?unit 36 agents (et dont l'objectif est de doubler a? court terme), lance un barome?tre novateur des transactions immobilie?res sur la me?tropole. Pour sa premie?re e?dition, l'e?tude a passe? au crible 605 ventes re?alise?es par le groupement en 2015. Pas de surprise majeure dans ses re?sultats, mais de nombreuses confirmations, avec des e?le?ments statistiques incontestables : la maison de type 1930 truste les transactions (48,6%) co?te? maisons, tandis que le studio T2 domine parmi les appartements (40%) devant les T3 (29%) et les studios (19%). Sur Lille intramuros, la proportion de ventes de maisons est tre?s faible (9%), tandis que les studios sont surrepre?sente?s dans les ventes d'appartements (28%). La surface moyenne des biens vendus atteint 52,9 m2 pour les appartements, 108 m2 pour les maisons. La dure?e moyenne de mise en vente atteint 63 jours pour les maisons (70 jours pour la moyenne nationale), et 72 jours pour les appartements. En moyenne, deux tiers des biens sont vendus en moins de trois mois. Le cœur du marche? s'e?tablit en-dessous de 200 K€, 80% des biens se vendant sous les 300 K€. Le profil type du bien vendu est un appartement d'un se?jour avec 1,8 chambre, pour un prix de 138 K€, et une maison de 215,4 K€ de 3,3 chambres en moyenne. Lille est plus che?re que le reste de la me?tropole de 3,5% pour un appartement (mais jusqu'a? + 11,1% pour un T4) et de 10% pour les maisons. Autre indication intéressante : les biens dote?s d'un chauffage collectif sont en moyenne nettement infe?rieurs a? ceux chauffe?s individuellement (-7,7%).

7% de ne?gociations en moyenne

L'abandon de prix entre le prix de vente et la cession re?elle e?tait de 7% en moyenne l'an dernier. « Avant 2008 et la crise Lehman Brothers, on achetait au prix. Depuis, c'est fini », rele?ve Philippe Descampiaux, pre?sident du groupement. Lequel note toutefois une inflexion positive du marche? depuis peu, d'apre?s les chiffres de l'Insee cette fois. En re?gion, les prix ont poursuivi leur le?ger repli de?but 2015, mais depuis deux trimestres on assiste a? une stabilisation. « Le marche? est bon et correct aujourd'hui », conclut-il O.D.