Douai. SIA élargit son territoire historique

Le deuxième bailleur social privé de la région met le turbo. Le groupe SIA, qui réunit SIA Habitat, LTO Habitat et Escaut Habitat( accession), avait déjà commencé à sortir de son périmètre historique issu de l'époque minière depuis 2002 en ouvrant une première unité à Lille. Le groupe de Douai, filiale de GCE Habitat (Caisses d’Épargne) accélère le mouvement dans le cadre de son plan de développement 2010-2014. Celui-ci prévoit la construction de 1000 logements neufs par an, pour un investissement annuel de l'ordre de 140 M€. Sur cet effort, 60% sera réalisé sur la métropole lilloise, 20% sur la côte d'Opale, un territoire vierge pour la SIA, et le restant sur l'ex bassin minier. Sur ce plan de charge, le groupe piloté par Loris de Zorzi a choisi d'anticiper de deux ans les normes basse consommation (BBC). Ainsi, 70% des dossiers déposés en 2010 sont BBC, et la totalité des projets 2011 seront dans cette norme.

Parmi les grosses opérations engagées sur la métropole, SIA lance un programme en accession à la propriété dans le quartier Fives : " Organum " va proposer 80 logements dont une première tranche de 54 qui sera achevée au second semestre 2011. Une autre opération importante, " Chevalier français " est en cours en accession sociale, sous l'égide d'Escaut Habitat, spécialiste de l'accession dans le groupe.

En parallèle, SIA lance un vaste chantier de réhabilitation. Son parc, de 40.000 logements, a fait l'objet d'un bilan carbone complet en 2009. Résultat : 14.000 logements ont été jugés prioritaires à traiter, dont une moitié en réhabilitation lourde (20 à 25 K€/logement). 5000 logements doivent faire l'objet d'un traitement plus léger (3.500 €/logement). Enfin, 2000 logements d'origine minière " posent question ", tant le coût de remise en état serait élevé. Aucune décision n'est encore prise sur leur sort, entre démolition ou transformation. Au total, la SIA va donc consacrer 12 M€ par an à cette modernisation du parc.