Douai décroche le jackpot logistique avec Goodman

 

 

[caption id="attachment_8547" align="alignleft" width="150" caption="Acciord gagnant gagnant pour Philippe Arfi, de Goodman France, et Christian Poiret, président de l'agglo douaisienne"][/caption]

Christian Poiret arborait un irrépressible sourire le 21 juin dernier. Et pour cause ! Le président de la communauté d'agglo du Douaisis signait ce jour-là avec Philippe Arfi, directeur développement de Goodman France, les bases d'un nouveau pôle logistique majeur dans le territoire. Goodman, leader européen des parcs logistiques et numéro deux mondial avec un patrimoine de pas moins de 13,6 millions de mètres carrés sous gestion, va créer à Lauwin-Planque une plate-forme de grande envergure, comprenant quatre bâtiments de grande taille dont un 80 000 m2. Investissement total : 100 M€ dont 4,5 M€ pour la première tranche d'acquisitions foncières soit 24 ha.

L'opération achève d'un coup la commercialisation du parc d'activité de Lauwin-Planque. L'affaire est belle pour l'agglo alors que Goodman avait étudié une vingtaine de sites avant de jeter son dévolu sur celui-ci du fait de sa taille critique, du positionnement hors des bouchons, dans un territoire très logistique (Delta 3 est tout près), mais aussi de l'accueil réservé par les responsables locaux. « C'est la première fois que je travaille avec une communauté d'agglo et des services de l'Etat aussi rapidement et aussi efficacement », a déclaré avec un rare enthousiasme lors de la signature Philippe Arfi, qui consacrait ainsi un an de recherche puis une autre année de négociations. Le site, bien que non embranché fer ni raccordé au fluvial, semble de nature à accrocher les gros voire très gros dossiers.

 

« Il y a déjà des touches »

« Ce sera une plate-forme de niveau européen, il y a déjà des touches, je ne suis absolument pas inquiet sur notre capacité à développer le parc dans les années qui viennent », souligne Philippe Arfi, qui entend aller mener son projet à marche forcée : les demandes de permis de construire seront déposées dès le mois de juillet, comme les demandes d'autorisation d'exploiter (ICPE). La livraison du premier bâtiment est prévue dès 2013. Goodman, qui restera propriétaire des locaux, table sur la création de 800 emplois. Sans compter 300 emplois saisonniers induits. « On sera au-dessus de 800. 800, c'est la prudence, c'est le service minimum. On aurait pu dire 1 200 salariés, mais on ne l'a pas souhaité », note Christian Poiret, questionné sur une densité d'emploi faible (le principe même de la logistique) par rapport aux espaces cédés. La collectivité contribuera aux aménagements urbains nécessaires (voiries pour l'essentiel), pour un montant de l'ordre de 3 M€.

O.D.

 

A Brebières aussi

Tout près de Lauwin-Planque, c'est l'opérateur ID Logistics qui réinvestit lourdement à Brebières. Après un ensemble de 75 000 m2, réalisé en 2010 pour Alinéa, il construit 42 000 m2 supplémentaires dont une première tranche de 24 000 m2 achevée et une autre de 18 000 m2 qui sera livrée en septembre. Investissement : 25 M€.